Café-Bäckerei mit wunderschönem Wohnhaus in Tirol. Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar

Details

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich das Café-Restaurant mit kleiner Küche, sehr schöne sonnige Terrasse, Bäckerei-Backstube mit verschiedenen Maschinen. Im ersten Stock befindet sich große Wohnung mit ca. 150 m² Wfl., 2 Balkons mit Bergblick, 1 Wohnzimmer mit großem Kachelofen, Essecke, Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer (Kinder), 2 x DU/Bad/WC. Im zweiten Stock befindet sich noch eine ca. 65 m² Wohnung mit 3 Zimmern, Bad/DU/WC, Balkon.

Café mit 32 Pl., Terrasse mit ca. 78 Pl., Wirtschaftsküche, div. Kellerräume, Waschküche, Bügelzimmer, DU/WC für Personal, Büro, 2 x Doppelgaragen, genügend PKW-Stellplätze, ÖZH, eigene Tankstelle-Diesel, Notstromaggregat 80 KW.
Grundstücksgröße:
ca. 1.900 m²
Baujahr:
1995
Betreiberwohnung:
Im ersten Stock - 4 Zimmer, Küche, 2 x Bad/DU/WC, 2 Balkonen, ca. 150 m²
Im zweiten Stock – 3 Zimmer, Bad/WC, Balkon, ca. 65 m²

Verkaufspreis: 950.000,-- € inkl. Gewerbeinventar von Café-Restaurant
Verkaufspreis:
95.000,-- € Maschinen von Backstube

Die Bäckereimaschinen müssen nicht übernommen werden.

Exposé zum Ausdrucken: Objekt-5148.pdf


Bilder

Ort / Umfeld

Objektlage

Lage und Allgemeines:
In ca. 1.100 m Seehöhe liegt die Gemeinde Holzgau, wird auch bezeichnet als „Perle des Lechtals“.
Der Ort bietet dem Urlauber eine Bergwelt, unberührte Natur mit einem idealen Klima in einer Traumlage. Das Schigebiet Warth – Lech – Sankt Anton am Arlberg ist in 15 Auto-Minuten erreichbar.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Langlaufloipen, Rodelbahn, Skilifte, Schneeschuhwanderungen, Minigolfanlage, Fußballplatz, kleiner Reitstall, Freizeitanlage Funpark, Hängebrücke – Sommer wie Winter begehbar, Bio Kräuterregion Lechtal mit geführten Wanderungen, u. v. m., sind gegeben.
In Holzgau findet jeder Gast für sich die passende Unterkunft in den Hotels, viele Gasthäuser, Pensionen, Ferienhäuser.

Die gepflegte, sehr bekannte Café-Bäckerei befindet sich in sonniger unverbaubarer Lage mit herrlichem Blick auf das Gebirgsmassiv mit Wanderparadies. Die Langlaufloipe führt direkt am Haus vorbei.
Das Haus wurde in Jahr 1995 gebaut. Das familiengeführte gemütliche Café bietet hausgemachte Torten, Gebäck, viele Sorten Brote, Semmeln, usw.

Eignung/Zweck

Nutzung

  • gewerbliche Nutzung
  • private Nutzung
  • Wohnen

Mögliche Betriebsarten

  • Biergarten
  • Gästeheim
  • Gästezimmer
  • Gaststätte
  • Hotel Garni
  • Pension Garni
  • Restaurant